1070 Rue HUGUETTE · Saint-Norbert
Valeur estimée
390 400 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 91,4 m² · constr. 2022 · terrain 3 190,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 190,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 169 500 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191539726600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
52070191539726600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 61 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-07-10 · 220 m · Vendu 195 000 $ (2 057 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 221 291 $ Poids 67 % |
| 2 | 2510, chemin du Lac, Saint-Norbert 2025-06-27 · 222 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 502 103 $ Poids 66 % |
| 3 | 2681, Chemin du Lac, Saint-Norbert 2025-06-06 · 859 m · Vendu 279 900 $ (3 348 $/m²) 83,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 113 $ · Ajust. superficie +13 058 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 344 061 $ Poids 42 % |
| 4 | 2201, rang Sainte-Anne, Saint-Norbert 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 548 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −16 053 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 278 789 $ Poids 35 % |
| 5 | 5, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (5 035 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +12 587 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 476 458 $ Poids 29 % |
| 6 | , Saint-Norbert 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −19 075 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 137 $ Poids 26 % |
| 7 | 15, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −21 386 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 492 773 $ Poids 24 % |
| 8 | 17, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (3 022 $/m²) 89 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 329 587 $ Poids 15 % |
| 9 | 1790, rue Principale, Saint-Norbert 2025-09-19 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +15 205 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 591 $ Poids 10 % |
| 10 | 2095, rue des Érables, Saint-Norbert 2025-02-03 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 731 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −20 207 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 029 $ Poids 5 % |
| 11 | 3251, Petit Rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2025-06-11 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 025 $/m²) 97,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 081 $ Poids 1 % |
| 12 | 3321, rang Sainte-Anne, Saint-Norbert 2025-08-08 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (2 616 $/m²) 99,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −10 463 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 007 $ Poids 1 % |