1131 Rue HUGUETTE · Saint-Norbert
Valeur estimée
340 500 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 93,6 m² · constr. 1987 · terrain 3 067,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 067,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 148 100 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191630051700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
52070191630051700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 48 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-07-10 · 217 m · Vendu 195 000 $ (2 057 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 211 854 $ Poids 68 % |
| 2 | 2510, chemin du Lac, Saint-Norbert 2025-06-27 · 141 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 442 188 $ Poids 65 % |
| 3 | 2681, Chemin du Lac, Saint-Norbert 2025-06-06 · 784 m · Vendu 279 900 $ (3 348 $/m²) 83,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 113 $ · Ajust. superficie +16 740 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 347 743 $ Poids 42 % |
| 4 | 2201, rang Sainte-Anne, Saint-Norbert 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 548 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −13 250 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 280 267 $ Poids 37 % |
| 5 | , Saint-Norbert 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −14 961 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 251 $ Poids 30 % |
| 6 | 5, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (5 035 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 442 846 $ Poids 26 % |
| 7 | 15, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −16 485 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 674 $ Poids 25 % |
| 8 | 17, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 269 000 $ (3 022 $/m²) 89 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 303 321 $ Poids 14 % |
| 9 | 1790, rue Principale, Saint-Norbert 2025-09-19 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +18 219 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 277 305 $ Poids 9 % |
| 10 | 2095, rue des Érables, Saint-Norbert 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 731 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −17 203 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 345 882 $ Poids 6 % |
| 11 | 3251, Petit Rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2025-06-11 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 025 $/m²) 97,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 208 $ Poids 1 % |
| 12 | 3321, rang Sainte-Anne, Saint-Norbert 2025-08-08 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (2 616 $/m²) 99,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 884 $ Poids 1 % |