Chemin LAC · Saint-Norbert
Valeur estimée
222 100 $
Autre · 7 073 $/m² · 31,4 m² · constr. 1970 · terrain 182 153,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
182 153,9 m²
Frontage
101,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
80 600 $
Rôle antérieur 62 300 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191689961900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
1 000 $
Rôle antérieur
62 300 $
ID provincial
52070191689961900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 11 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2770, chemin du Lac, Saint-Norbert 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 902 $ Poids 27 % |
| 2 | , Saint-Norbert 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 239 500 $ Ajust. marché +22 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 666 $ Poids 13 % |
| 3 | rue Marcel, Saint-Cuthbert 2026-08-13 · 2.7 km · Vendu 180 567 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 567 $ Poids 3 % |
| 4 | rue Principale, Saint-Norbert 2024-11-18 · 3.0 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 796 $ Poids 0 % |
| 5 | , Saint-Norbert 2024-06-17 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (9 665 $/m²) 26,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +21 747 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 356 045 $ Poids 0 % |
| 6 | 3371, chemin du Lac, Saint-Norbert 2024-06-17 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 304 $ Poids 0 % |
| 7 | 1640, Rang Nord, Saint-Norbert 2026-02-12 · 3.8 km · Vendu 426 000 $ Ajust. marché +34 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 951 $ Poids 0 % |
| 8 | Route de la Ligne Sainte-Anne, Saint-Norbert 2024-05-08 · 3.5 km · Vendu 257 487 $ Ajust. marché +47 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 318 $ Poids 0 % |
| 9 | 2870, Petit Rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2025-04-15 · 4.2 km · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 080 $ Poids 0 % |
| 10 | 3291, chemin du Lac, Saint-Norbert 2025-05-23 · 2.8 km · Vendu 318 000 $ (6 516 $/m²) 48,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 417 $ · Ajust. superficie −56 693 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 297 675 $ Poids 0 % |