3000 Chemin LAC · Saint-Norbert
Valeur estimée
774 200 $
Unifamiliale · 2 505 $/m² · 309,1 m² · constr. 1973 · terrain 580 613 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580 613 m²
Frontage
477,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 400 $
Rôle antérieur 384 700 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191818868400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 200 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
384 700 $
ID provincial
52070191818868400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 91 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, rang Sainte-Anne, Saint-Norbert 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 543 000 $ (1 950 $/m²) 278,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +29 831 $ · Ajust. âge −21 720 $ | 601 427 $ Poids 4 % |