1451 Rang SUD · Saint-Norbert
Valeur estimée
403 700 $
Unifamiliale · 2 160 $/m² · 186,9 m² · constr. 1920 · terrain 6 121,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 121,8 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 200 $
Rôle antérieur 178 400 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
201185033300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
52070201185033300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 63 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1109, rang Nord, Saint-Norbert 2025-06-18 · 2.9 km · Vendu 418 000 $ (2 134 $/m²) 195,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 401 115 $ Poids 2 % |
| 2 | 1950, Grand Rang Saint-Pierre, Sainte-Élisabeth 2025-12-16 · 3.7 km · Vendu 650 000 $ (3 521 $/m²) 184,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 646 730 $ Poids 0 % |