1600 Rang NORD · Saint-Norbert
Valeur estimée
476 200 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 146,8 m² · constr. 1959 · terrain 5 575,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 575,3 m²
Frontage
106,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 300 $
Rôle antérieur 218 800 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
201249974100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
52070201249974100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
2 690
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 74 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1930, rue Principale, Saint-Norbert 2025-05-06 · 1.8 km · Vendu 375 500 $ (3 050 $/m²) 123,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie +36 147 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 482 753 $ Poids 10 % |
| 2 | 2105, rue des Érables, Saint-Norbert 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (3 042 $/m²) 146,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 486 709 $ Poids 9 % |
| 3 | 2131, Rue Principale, Saint-Norbert 2024-05-16 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 379 613 $ Poids 3 % |
| 4 | 2475, chemin du Lac, Saint-Norbert 2024-09-25 · 3.1 km · Vendu 326 576 $ (2 054 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 885 $ · Ajust. superficie −12 529 $ · Ajust. âge −26 126 $ | 353 806 $ Poids 1 % |
| 5 | 3250, Petit rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2026-04-29 · 3.6 km · Vendu 347 000 $ (2 641 $/m²) 131,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie +20 334 $ · Ajust. âge +15 615 $ | 397 037 $ Poids 0 % |
| 6 | 2762, Grand Rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2024-06-06 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −16 690 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 325 325 $ Poids 0 % |