Rue PRINCIPALE · Saint-Cléophas-de-Brandon
Valeur estimée
633 800 $
Autre · terrain 321 612 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
321 612 m²
Frontage
136 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
717 000 $
Rôle antérieur 538 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101991670200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
717 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
538 100 $
ID provincial
52075101991670200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cléophas-de-Brandon
Vaut plus que 83 % des 206 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2026-08-18 · 695 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 56 % |
| 2 | 280, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2026-04-16 · 733 m · Vendu 385 000 $ (5 588 $/m²) 68,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 51 % |
| 3 | 11, chemin de la Ligne-Piette, Saint-Cléophas-de-Brandon 2025-12-05 · 953 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 655 $ Poids 38 % |
| 4 | 321, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2025-08-01 · 912 m · Vendu 445 000 $ (3 696 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 746 $ Poids 33 % |
| 5 | 311, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2025-06-19 · 877 m · Vendu 330 000 $ (2 407 $/m²) 137,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 250 $ Poids 31 % |
| 6 | 6101, 2ième Rang Sainte-Cécile, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (1 948 $/m²) 218,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 979 $ Poids 23 % |
| 7 | 91, rue des Merles-Bleus, Saint-Cléophas-de-Brandon 2026-09-28 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 534 $/m²) 118,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 15 % |
| 8 | 360, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (1 690 $/m²) 135,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 200 $ Poids 14 % |
| 9 | 5981, chemin de St-Gabriel, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (4 771 $/m²) 78,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 707 $ Poids 14 % |
| 10 | 69, chemin St-Gabriel, Saint-Cléophas-de-Brandon 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (2 146 $/m²) 118,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 10 % |
| 11 | 81, chemin Saint-Gabriel, Saint-Cléophas-de-Brandon 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (4 841 $/m²) 69,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 7 % |
| 12 | 131, rue de la Plage, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (2 068 $/m²) 79,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 289 $ Poids 6 % |