451 Rue PRINCIPALE · Saint-Cléophas-de-Brandon
Valeur estimée
162 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 416 $/m² · 67,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 211,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 211,6 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
121 100 $
Rôle antérieur 86 200 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
112045355400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
76 800 $
Rôle antérieur
86 200 $
ID provincial
52075112045355400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
297 950 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cléophas-de-Brandon
Vaut plus que 5 % des 206 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|