341 Rue ERABLIERE · Saint-Cléophas-de-Brandon
Valeur estimée
889 200 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 236,9 m² · constr. 2021 · terrain 10 762,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 762,5 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 500 $
Rôle antérieur 516 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
122036008100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
672 000 $
Rôle antérieur
516 000 $
ID provincial
52075122036008100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
297 950 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cléophas-de-Brandon
Vaut plus que 96 % des 206 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6101, 2ième Rang Sainte-Cécile, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-14 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (1 948 $/m²) 218,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +18 212 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 523 691 $ Poids 18 % |
| 2 | 4356, 1er rang de Castle Hill, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-17 · 3.3 km · Vendu 1 283 000 $ (6 277 $/m²) 204,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +171 850 $ · Ajust. superficie +102 000 $ · Ajust. âge +128 300 $ | 1 685 150 $ Poids 0 % |