1100 Rue PRINCIPALE · Saint-Cléophas-de-Brandon
Valeur estimée
295 300 $
Unifamiliale · 1 878 $/m² · 157,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 260,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 260,3 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 200 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
132129000100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
52075132129000100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cléophas-de-Brandon
Vaut plus que 32 % des 206 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2024-11-20 · 575 m · Vendu 134 000 $ (918 $/m²) 145,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 139 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 178 729 $ Poids 34 % |
| 2 | 1759, 2e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-04-24 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (868 $/m²) 155,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 194 $ Poids 1 % |
| 3 | 360, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2024-10-01 · 2.7 km · Vendu 229 000 $ (1 690 $/m²) 135,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +18 337 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 282 087 $ Poids 1 % |
| 4 | 311, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2025-06-19 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (2 407 $/m²) 137,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +24 190 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 414 440 $ Poids 1 % |
| 5 | 1360, 3e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-10-10 · 3.8 km · Vendu 112 500 $ (715 $/m²) 157,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 425 $ · Ajust. superficie −36 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 128 514 $ Poids 0 % |