1181 Rue PRINCIPALE · Saint-Cléophas-de-Brandon
Valeur estimée
227 400 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 80,3 m² · constr. 1982 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 300 $
Rôle antérieur 145 900 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
132233525500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
52075132233525500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±279.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cléophas-de-Brandon
Vaut plus que 9 % des 206 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2025-08-14 · 662 m · Vendu 100 000 $ (1 048 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 844 $ Poids 34 % |
| 2 | 81, chemin Saint-Gabriel, Saint-Cléophas-de-Brandon 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (4 841 $/m²) 69,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +26 868 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 412 981 $ Poids 8 % |
| 3 | 280, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2026-04-16 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (5 588 $/m²) 68,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +31 851 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 428 631 $ Poids 0 % |
| 4 | 681, Rang 4e, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-05-14 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 582 $/m²) 82,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 164 346 $ Poids 0 % |