420 Rue MASKINONGE · Saint-Gabriel
Valeur estimée
300 000 $
Unifamiliale · 2 306 $/m² · 130,1 m² · constr. 1947 · terrain 938 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 700 $
Rôle antérieur 112 900 $ +94.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
122981837900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
112 900 $
ID provincial
52080122981837900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel
Vaut plus que 48 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue Gagné, Saint-Gabriel 2026-07-02 · 138 m · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 205 484 $ Poids 90 % |
| 2 | 1991, chemin du 6e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-02-12 · 298 m · Vendu 310 000 $ (2 168 $/m²) 143 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −13 983 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 316 801 $ Poids 75 % |
| 3 | 425, rue Ratelle, Saint-Gabriel 2026-06-16 · 104 m · Vendu 170 000 $ (1 504 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 168 006 $ Poids 74 % |
| 4 | 427, rue Ratelle, Saint-Gabriel 2026-06-16 · 105 m · Vendu 170 000 $ (1 504 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 168 006 $ Poids 74 % |
| 5 | 429, rue Ratelle, Saint-Gabriel 2026-06-16 · 106 m · Vendu 170 000 $ (1 504 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 168 006 $ Poids 74 % |
| 6 | 431, rue Ratelle, Saint-Gabriel 2026-05-26 · 109 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 265 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 309 $ Poids 74 % |
| 7 | 180, boulevard Morin, Saint-Gabriel 2025-12-02 · 633 m · Vendu 317 193 $ (2 474 $/m²) 128,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 148 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge −31 719 $ | 315 972 $ Poids 71 % |
| 8 | 379, rue du Pavillon, Saint-Gabriel 2026-05-29 · 246 m · Vendu 285 000 $ (2 556 $/m²) 111,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +23 771 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 865 $ Poids 69 % |
| 9 | 176, boulevard Morin, Saint-Gabriel 2025-08-25 · 657 m · Vendu 240 000 $ (1 922 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 248 014 $ Poids 60 % |
| 10 | 54, avenue Léger, Saint-Gabriel 2026-05-21 · 376 m · Vendu 449 000 $ (4 134 $/m²) 108,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +44 445 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 454 207 $ Poids 59 % |
| 11 | 1721, 6e rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-07-15 · 971 m · Vendu 433 000 $ (3 041 $/m²) 142,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 700 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 371 000 $ Poids 57 % |
| 12 | 1781, rue des Érables, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-07-14 · 754 m · Vendu 325 000 $ (2 606 $/m²) 124,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 684 $ Poids 53 % |