375 Rue GAGNE · Saint-Gabriel
Valeur estimée
343 000 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 113,5 m² · constr. 1988 · terrain 696,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 197 200 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
122990901800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
52080122990901800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 111
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel
Vaut plus que 65 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue Ratelle, Saint-Gabriel 2026-06-16 · 213 m · Vendu 170 000 $ (1 504 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 168 270 $ Poids 96 % |
| 2 | 427, rue Ratelle, Saint-Gabriel 2026-06-16 · 221 m · Vendu 170 000 $ (1 504 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 168 270 $ Poids 96 % |
| 3 | 429, rue Ratelle, Saint-Gabriel 2026-06-16 · 227 m · Vendu 170 000 $ (1 504 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 168 270 $ Poids 96 % |
| 4 | 431, rue Ratelle, Saint-Gabriel 2026-05-26 · 235 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 395 929 $ Poids 95 % |
| 5 | 379, rue du Pavillon, Saint-Gabriel 2026-05-29 · 230 m · Vendu 285 000 $ (2 556 $/m²) 111,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 319 650 $ Poids 95 % |
| 6 | 388, rue Gagné, Saint-Gabriel 2026-07-02 · 80 m · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 224 655 $ Poids 92 % |
| 7 | 54, avenue Léger, Saint-Gabriel 2026-05-21 · 259 m · Vendu 449 000 $ (4 134 $/m²) 108,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 419 891 $ Poids 92 % |
| 8 | 280, rue de la Colonie, Saint-Gabriel 2026-07-15 · 458 m · Vendu 350 000 $ (3 293 $/m²) 106,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 853 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 853 $ Poids 85 % |
| 9 | 483, rue Maskinongé, Saint-Gabriel 2025-08-06 · 385 m · Vendu 585 000 $ (5 251 $/m²) 111,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 697 321 $ Poids 68 % |
| 10 | 370, rue Plante, Saint-Gabriel 2026-02-18 · 763 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +19 123 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 432 059 $ Poids 61 % |
| 11 | 920, 1ère de la Terrasse-de-Luxe Avenue, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-09-10 · 426 m · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 493 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 249 026 $ Poids 60 % |
| 12 | 180, boulevard Morin, Saint-Gabriel 2025-12-02 · 456 m · Vendu 317 193 $ (2 474 $/m²) 128,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 148 $ · Ajust. superficie −18 185 $ · Ajust. âge +30 133 $ | 357 289 $ Poids 59 % |