125 Rue SAINTE-ANNE · Saint-Gabriel
Valeur estimée
273 700 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 90,9 m² · constr. 1955 · terrain 554,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,6 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 162 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132835761300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
52080132835761300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
289 400 $
$/m² médian
2 111
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel
Vaut plus que 40 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue de la Colonie, Saint-Gabriel 2026-07-10 · 269 m · Vendu 340 000 $ (3 583 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 298 835 $ Poids 93 % |
| 2 | 1726, rue Jeannine, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-30 · 545 m · Vendu 288 900 $ (3 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 643 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge −28 890 $ | 261 462 $ Poids 86 % |
| 3 | 122, rue Beausoleil, Saint-Gabriel 2026-04-27 · 742 m · Vendu 115 000 $ (1 220 $/m²) 94,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 129 096 $ Poids 74 % |
| 4 | 370, rue Plante, Saint-Gabriel 2026-02-18 · 357 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −20 526 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 333 010 $ Poids 67 % |
| 5 | 213, rue Saint-Joseph, Saint-Gabriel 2025-10-03 · 593 m · Vendu 115 000 $ (1 222 $/m²) 94,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 125 426 $ Poids 66 % |
| 6 | 69, rue Champagne, Saint-Gabriel 2025-06-30 · 300 m · Vendu 185 000 $ (1 956 $/m²) 94,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 201 284 $ Poids 64 % |
| 7 | 26, rue Monday, Saint-Gabriel 2026-07-22 · 548 m · Vendu 130 000 $ (1 246 $/m²) 104,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 351 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 117 099 $ Poids 61 % |
| 8 | 15, rue Desrochers, Saint-Gabriel 2026-05-13 · 808 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −15 890 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 271 582 $ Poids 59 % |
| 9 | 280, rue de la Colonie, Saint-Gabriel 2026-07-15 · 408 m · Vendu 350 000 $ (3 293 $/m²) 106,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 353 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 301 897 $ Poids 58 % |
| 10 | 1921, rue Saint-Cléophas, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-01 · 914 m · Vendu 248 000 $ (2 487 $/m²) 99,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie −10 945 $ · Ajust. âge +19 840 $ | 260 022 $ Poids 58 % |
| 11 | 182, rue Guindon, Saint-Gabriel 2025-04-22 · 209 m · Vendu 1 350 000 $ (14 196 $/m²) 95,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +179 561 $ · Ajust. superficie −29 811 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 533 500 $ Poids 58 % |
| 12 | 179, rue Guidon, Saint-Gabriel 2025-05-14 · 162 m · Vendu 125 000 $ (1 263 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 118 557 $ Poids 55 % |