60 Rue GRENIER · Saint-Gabriel
Valeur estimée
365 900 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 89,2 m² · constr. 2021 · terrain 947,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 192 700 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132842077800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
52080132842077800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
289 900 $
$/m² médian
2 111
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel
Vaut plus que 73 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1726, rue Jeannine, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-30 · 375 m · Vendu 288 900 $ (3 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 643 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge +28 890 $ | 316 581 $ Poids 91 % |
| 2 | 128, rue de la Colonie, Saint-Gabriel 2026-07-10 · 267 m · Vendu 340 000 $ (3 583 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 211 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 363 789 $ Poids 90 % |
| 3 | 122, rue Beausoleil, Saint-Gabriel 2026-04-27 · 589 m · Vendu 115 000 $ (1 220 $/m²) 94,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 128 059 $ Poids 78 % |
| 4 | 213, rue Saint-Joseph, Saint-Gabriel 2025-10-03 · 567 m · Vendu 115 000 $ (1 222 $/m²) 94,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 162 $ Poids 65 % |
| 5 | 69, rue Champagne, Saint-Gabriel 2025-06-30 · 92 m · Vendu 185 000 $ (1 956 $/m²) 94,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 496 $ Poids 64 % |
| 6 | 1921, rue Saint-Cléophas, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-01 · 704 m · Vendu 248 000 $ (2 487 $/m²) 99,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie −13 059 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 262 868 $ Poids 63 % |
| 7 | 370, rue Plante, Saint-Gabriel 2026-02-18 · 288 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −23 509 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 402 027 $ Poids 62 % |
| 8 | 15, rue Desrochers, Saint-Gabriel 2026-05-13 · 619 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −18 539 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 331 933 $ Poids 61 % |
| 9 | 26, rue Monday, Saint-Gabriel 2026-07-22 · 453 m · Vendu 130 000 $ (1 246 $/m²) 104,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 410 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 133 590 $ Poids 57 % |
| 10 | 325, rue Thibault, Saint-Gabriel 2025-10-06 · 508 m · Vendu 325 000 $ (4 204 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +25 016 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 412 631 $ Poids 53 % |
| 11 | 182, rue Guindon, Saint-Gabriel 2025-04-22 · 405 m · Vendu 1 350 000 $ (14 196 $/m²) 95,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +179 561 $ · Ajust. superficie −41 877 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 622 684 $ Poids 52 % |
| 12 | 429, rue du Domaine-Granger, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-07-10 · 805 m · Vendu 296 000 $ (3 253 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 617 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 338 289 $ Poids 52 % |