66 Rue SAINTE-ANNE · Saint-Gabriel
Valeur estimée
216 800 $
Unifamiliale · 2 013 $/m² · 107,7 m² · constr. 1950 · terrain 469,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 900 $
Rôle antérieur 97 600 $ +50.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132843853800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
104 700 $
Rôle antérieur
97 600 $
ID provincial
52080132843853800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
288 900 $
$/m² médian
2 031
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel
Vaut plus que 23 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Monday, Saint-Gabriel 2026-07-22 · 384 m · Vendu 130 000 $ (1 246 $/m²) 104,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 124 319 $ Poids 92 % |
| 2 | 280, rue de la Colonie, Saint-Gabriel 2026-07-15 · 560 m · Vendu 350 000 $ (3 293 $/m²) 106,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 805 $ Poids 86 % |
| 3 | 370, rue Plante, Saint-Gabriel 2026-02-18 · 374 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 362 484 $ Poids 83 % |
| 4 | 15, rue Desrochers, Saint-Gabriel 2026-05-13 · 605 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 297 754 $ Poids 78 % |
| 5 | 36, rue Michaud, Saint-Gabriel 2025-11-26 · 456 m · Vendu 95 000 $ (909 $/m²) 104,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 114 747 $ Poids 76 % |
| 6 | 128, rue de la Colonie, Saint-Gabriel 2026-07-10 · 333 m · Vendu 340 000 $ (3 583 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 929 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 929 $ Poids 75 % |
| 7 | 71, rue Provost, Saint-Gabriel 2025-10-08 · 383 m · Vendu 222 000 $ (2 031 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 227 626 $ Poids 74 % |
| 8 | 54, avenue Léger, Saint-Gabriel 2026-05-21 · 794 m · Vendu 449 000 $ (4 134 $/m²) 108,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 407 901 $ Poids 73 % |
| 9 | 1921, rue Saint-Cléophas, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-01 · 708 m · Vendu 248 000 $ (2 487 $/m²) 99,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 274 717 $ Poids 72 % |
| 10 | 62, rue Champagne, Saint-Gabriel 2026-05-14 · 145 m · Vendu 289 900 $ (2 345 $/m²) 123,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −18 646 $ · Ajust. âge +7 248 $ | 282 157 $ Poids 68 % |
| 11 | 122, rue Beausoleil, Saint-Gabriel 2026-04-27 · 550 m · Vendu 115 000 $ (1 220 $/m²) 94,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 340 $ Poids 66 % |
| 12 | 379, rue du Pavillon, Saint-Gabriel 2026-05-29 · 934 m · Vendu 285 000 $ (2 556 $/m²) 111,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 312 237 $ Poids 65 % |