139 Rue PROVOST · Saint-Gabriel
Valeur estimée
449 300 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 137,7 m² · constr. 2019 · terrain 2 118,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 118,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 339 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132867166500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
355 700 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
52080132867166500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
288 900 $
$/m² médian
2 071
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel
Vaut plus que 91 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Provost, Saint-Gabriel 2026-04-30 · 252 m · Vendu 284 000 $ (1 992 $/m²) 142,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 319 051 $ Poids 92 % |
| 2 | 62, rue Champagne, Saint-Gabriel 2026-05-14 · 581 m · Vendu 289 900 $ (2 345 $/m²) 123,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +16 536 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 339 081 $ Poids 71 % |
| 3 | 105, rue Saint-Jacques, Saint-Gabriel 2026-05-06 · 844 m · Vendu 368 500 $ (2 781 $/m²) 132,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 647 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 417 228 $ Poids 69 % |
| 4 | 180, boulevard Morin, Saint-Gabriel 2025-12-02 · 614 m · Vendu 317 193 $ (2 474 $/m²) 128,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 148 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge +31 719 $ | 388 812 $ Poids 67 % |
| 5 | 388, rue Gagné, Saint-Gabriel 2026-07-02 · 754 m · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 690 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 690 $ Poids 60 % |
| 6 | 316, rue Dequoy, Saint-Gabriel 2025-09-03 · 699 m · Vendu 314 500 $ (2 432 $/m²) 129,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 142 $ · Ajust. superficie +10 216 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 385 308 $ Poids 58 % |
| 7 | 176, boulevard Morin, Saint-Gabriel 2025-08-25 · 604 m · Vendu 240 000 $ (1 922 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +12 298 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 116 $ Poids 56 % |
| 8 | 144, rue Alfred, Saint-Gabriel 2025-10-06 · 813 m · Vendu 110 000 $ (868 $/m²) 126,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 968 $ Poids 54 % |
| 9 | 1991, chemin du 6e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 168 $/m²) 143 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 689 $ Poids 50 % |
| 10 | 42, terrasse Comeau, Saint-Gabriel 2026-07-07 · 861 m · Vendu 417 000 $ (3 555 $/m²) 117,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 261 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 494 961 $ Poids 50 % |
| 11 | 215, rue Beausoleil, Saint-Gabriel 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 226 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 240 $ Poids 49 % |
| 12 | 379, rue du Pavillon, Saint-Gabriel 2026-05-29 · 654 m · Vendu 285 000 $ (2 556 $/m²) 111,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +33 484 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 350 578 $ Poids 45 % |