179 Rue DEQUOY · Saint-Gabriel
Valeur estimée
265 500 $
Autre · 1 178 $/m² · 225,3 m² · constr. 1857 · terrain 979 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
239 300 $
Rôle antérieur 159 900 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132874991100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1857
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
52080132874991100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
286 950 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel
Vaut plus que 39 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73-77, rue Michaud, Saint-Gabriel 2026-03-31 · 279 m · Vendu 145 000 $ (626 $/m²) 231,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 139 541 $ Poids 90 % |
| 2 | 63, rue Grenier, Saint-Gabriel 2026-05-12 · 416 m · Vendu 310 000 $ (1 364 $/m²) 227,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 281 613 $ Poids 90 % |
| 3 | 164-168, rue Saint-Pierre, Saint-Gabriel 2025-09-15 · 236 m · Vendu 250 000 $ (1 139 $/m²) 219,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 527 $ Poids 75 % |
| 4 | 110, Chemin du Vieux-Moulin, Saint-Gabriel 2025-12-08 · 710 m · Vendu 480 000 $ (2 028 $/m²) 236,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −11 559 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 463 036 $ Poids 66 % |
| 5 | 271-275, rue Dequoy, Saint-Gabriel 2025-01-30 · 358 m · Vendu 249 000 $ (1 178 $/m²) 211,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 280 110 $ Poids 45 % |
| 6 | 201, rue Michaud, Saint-Gabriel 2025-04-17 · 590 m · Vendu 185 000 $ (906 $/m²) 204,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +9 508 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 200 615 $ Poids 45 % |
| 7 | 5422, chemin du Lac, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 352 $/m²) 204,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +24 929 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 501 354 $ Poids 44 % |
| 8 | 90, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Gabriel 2025-05-20 · 644 m · Vendu 450 000 $ (2 363 $/m²) 190,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +41 242 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 486 455 $ Poids 36 % |
| 9 | 50, rue Baril, Saint-Gabriel 2025-03-05 · 522 m · Vendu 360 000 $ (1 890 $/m²) 190,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +32 882 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 405 102 $ Poids 33 % |
| 10 | 14-14A, rue Rosaire, Saint-Gabriel 2024-11-15 · 554 m · Vendu 297 000 $ (1 498 $/m²) 198,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 936 $ · Ajust. superficie +20 219 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 345 455 $ Poids 30 % |
| 11 | 385, rue du Pavillon, Saint-Gabriel 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 439 $/m²) 243,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −12 947 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 664 $ Poids 22 % |
| 12 | 27, Avenue de Brandon, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (2 315 $/m²) 199,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 207 $ · Ajust. superficie +29 743 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 538 750 $ Poids 20 % |