23 Rue MONDAY · Saint-Gabriel
Valeur estimée
192 400 $
Unifamiliale · 1 965 $/m² · 97,9 m² · constr. 1910 · terrain 575,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,6 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 700 $
Rôle antérieur 105 900 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132882879800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
107 900 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
52080132882879800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
288 900 $
$/m² médian
2 031
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel
Vaut plus que 14 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Monday, Saint-Gabriel 2026-07-22 · 53 m · Vendu 130 000 $ (1 246 $/m²) 104,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 113 012 $ Poids 93 % |
| 2 | 122, rue Beausoleil, Saint-Gabriel 2026-04-27 · 272 m · Vendu 115 000 $ (1 220 $/m²) 94,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 364 $ Poids 91 % |
| 3 | 15, rue Desrochers, Saint-Gabriel 2026-05-13 · 416 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 282 487 $ Poids 88 % |
| 4 | 1921, rue Saint-Cléophas, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-01 · 571 m · Vendu 248 000 $ (2 487 $/m²) 99,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 224 088 $ Poids 84 % |
| 5 | 36, rue Michaud, Saint-Gabriel 2025-11-26 · 52 m · Vendu 95 000 $ (909 $/m²) 104,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 105 542 $ Poids 79 % |
| 6 | 213, rue Saint-Joseph, Saint-Gabriel 2025-10-03 · 128 m · Vendu 115 000 $ (1 222 $/m²) 94,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 116 478 $ Poids 77 % |
| 7 | 128, rue de la Colonie, Saint-Gabriel 2026-07-10 · 736 m · Vendu 340 000 $ (3 583 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 311 374 $ Poids 77 % |
| 8 | 1726, rue Jeannine, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-30 · 807 m · Vendu 288 900 $ (3 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 643 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge −28 890 $ | 272 417 $ Poids 70 % |
| 9 | 370, rue Plante, Saint-Gabriel 2026-02-18 · 769 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 345 291 $ Poids 68 % |
| 10 | 69, rue Champagne, Saint-Gabriel 2025-06-30 · 404 m · Vendu 185 000 $ (1 956 $/m²) 94,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 185 003 $ Poids 63 % |
| 11 | 71, rue Provost, Saint-Gabriel 2025-10-08 · 381 m · Vendu 222 000 $ (2 031 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 208 794 $ Poids 60 % |
| 12 | 280, rue de la Colonie, Saint-Gabriel 2026-07-15 · 953 m · Vendu 350 000 $ (3 293 $/m²) 106,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 829 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 301 171 $ Poids 59 % |