380 Rue PAVILLON · Saint-Gabriel
Valeur estimée
144 900 $
Chalet · 2 625 $/m² · 55,2 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
106 500 $
Rôle antérieur 70 100 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132901916100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
71 700 $
Rôle antérieur
70 100 $
ID provincial
52080132901916100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
286 950 $
$/m² médian
2 031
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel
Vaut plus que 5 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Ferland, Saint-Gabriel 2026-04-02 · 446 m · Vendu 75 000 $ (1 412 $/m²) 53,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 73 528 $ Poids 85 % |
| 2 | 359, rue Nadeau, Saint-Gabriel 2025-11-07 · 28 m · Vendu 127 500 $ (2 210 $/m²) 57,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 800 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 133 988 $ Poids 80 % |
| 3 | 376, rue Maskinongé, Saint-Gabriel 2026-04-23 · 143 m · Vendu 149 900 $ (3 176 $/m²) 47,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 086 $ · Ajust. superficie +12 703 $ · Ajust. âge −14 990 $ | 153 699 $ Poids 68 % |
| 4 | 396, Rue Gagné, Saint-Gabriel 2025-07-07 · 223 m · Vendu 234 900 $ (3 870 $/m²) 60,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 393 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge −1 174 $ | 235 477 $ Poids 58 % |
| 5 | 41, avenue Champagne, Saint-Gabriel 2025-11-03 · 978 m · Vendu 99 000 $ (1 725 $/m²) 57,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 104 285 $ Poids 53 % |
| 6 | 961, 1ère Avenue de la Terrasse-de-Luxe, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-05-12 · 622 m · Vendu 160 000 $ (3 143 $/m²) 50,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 166 656 $ Poids 48 % |
| 7 | 376, rue Maskinongé, Saint-Gabriel 2025-02-04 · 143 m · Vendu 160 000 $ (3 101 $/m²) 51,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 179 505 $ Poids 48 % |
| 8 | 76, rue McLaren, Saint-Gabriel 2026-01-26 · 866 m · Vendu 119 000 $ (2 650 $/m²) 44,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +13 649 $ · Ajust. âge −6 545 $ | 137 118 $ Poids 37 % |
| 9 | 1035, rue Laverneau, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-11-14 · 516 m · Vendu 230 000 $ (4 684 $/m²) 49,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +14 287 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 266 153 $ Poids 31 % |
| 10 | 1890, 4e Rue de la Terrasse de Luxe, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-12-10 · 556 m · Vendu 150 000 $ (2 412 $/m²) 62,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −8 441 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 331 $ Poids 31 % |
| 11 | 1621, Petit-5e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-12-16 · 984 m · Vendu 105 000 $ (1 852 $/m²) 56,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 116 401 $ Poids 30 % |
| 12 | 41, Rue Saint-Edmond, Saint-Gabriel 2024-06-26 · 398 m · Vendu 62 000 $ (1 069 $/m²) 58 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 517 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 73 881 $ Poids 26 % |