239 Rue BEAUVILLIERS · Saint-Gabriel
Valeur estimée
1 052 600 $
Unifamiliale · 1 859 $/m² · 566,1 m² · constr. 2025 · terrain 929,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
566,1 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,3 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 304 000 $
Rôle antérieur 838 900 $ +55.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
142813534300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
1 254 300 $
Rôle antérieur
838 900 $
ID provincial
52080142813534300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 212 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
1 999
Cette propriété : +296 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel
Vaut plus que 99 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Avenue de Brandon, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-10-01 · 783 m · Vendu 750 000 $ (1 962 $/m²) 382,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +180 290 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 074 787 $ Poids 10 % |
| 2 | 115, 134, rue Beausoleil, rue Lanaudière, Saint-Gabriel 2025-12-22 · 333 m · Vendu 525 000 $ (1 496 $/m²) 351 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 755 338 $ Poids 8 % |
| 3 | 1315, rue Michaud, Saint-Gabriel 2025-06-23 · 241 m · Vendu 125 000 $ (401 $/m²) 312 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 179 072 $ Poids 2 % |
| 4 | 110, Chemin du Vieux-Moulin, Saint-Gabriel 2025-12-08 · 739 m · Vendu 480 000 $ (2 028 $/m²) 236,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 690 595 $ Poids 0 % |
| 5 | 63, rue Grenier, Saint-Gabriel 2026-05-12 · 763 m · Vendu 310 000 $ (1 364 $/m²) 227,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 417 759 $ Poids 0 % |
| 6 | 5422, chemin du Lac, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-01-29 · 829 m · Vendu 480 000 $ (2 352 $/m²) 204,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 692 425 $ Poids 0 % |
| 7 | 201, rue Michaud, Saint-Gabriel 2025-04-17 · 317 m · Vendu 185 000 $ (906 $/m²) 204,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 274 357 $ Poids 0 % |
| 8 | 5421, chemin du Lac, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-09-04 · 839 m · Vendu 350 000 $ (1 845 $/m²) 189,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 472 500 $ Poids 0 % |
| 9 | 90, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Gabriel 2025-05-20 · 613 m · Vendu 450 000 $ (2 363 $/m²) 190,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 647 713 $ Poids 0 % |
| 10 | 27, Avenue de Brandon, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-10-23 · 899 m · Vendu 462 000 $ (2 315 $/m²) 199,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 207 $ · Ajust. superficie +115 500 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 716 907 $ Poids 0 % |
| 11 | 310, Marcel, Saint-Gabriel 2024-11-20 · 626 m · Vendu 180 000 $ (953 $/m²) 188,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 270 013 $ Poids 0 % |
| 12 | 309, rue Dequoy, Saint-Gabriel 2026-10-19 · 237 m · Vendu 300 000 $ (1 873 $/m²) 160,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 405 000 $ Poids 0 % |