381 Rue DEQUOY · Saint-Gabriel
Valeur estimée
237 600 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 77,8 m² · constr. 1961 · terrain 636,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 100 $
Rôle antérieur 107 600 $ +52.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
142837596700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
107 600 $
ID provincial
52080142837596700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel
Vaut plus que 31 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, boulevard Houle, Saint-Gabriel 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (3 129 $/m²) 75,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 265 680 $ Poids 39 % |
| 2 | 325, rue Thibault, Saint-Gabriel 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 204 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 341 541 $ Poids 37 % |
| 3 | 141, chemin des Lots, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 151 000 $ (1 654 $/m²) 91,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 904 $ · Ajust. superficie −11 164 $ · Ajust. âge +12 080 $ | 153 820 $ Poids 31 % |
| 4 | 71, 2e avenue du Domaine-Turenne, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 365 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −22 698 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 401 827 $ Poids 29 % |
| 5 | 96, Rue Alfred, Saint-Gabriel 2024-07-24 · 560 m · Vendu 253 000 $ (3 131 $/m²) 80,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 264 642 $ Poids 27 % |
| 6 | 192, rue Guindon, Saint-Gabriel 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (3 054 $/m²) 70,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 267 584 $ Poids 25 % |
| 7 | 301, rue Bélair, Saint-Gabriel 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 292 500 $ (3 558 $/m²) 82,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 139 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 281 560 $ Poids 24 % |
| 8 | 372, rue Gagné, Saint-Gabriel 2025-03-12 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 862 $/m²) 72,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 299 739 $ Poids 23 % |
| 9 | 1726, rue Jeannine, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 288 900 $ (3 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 643 $ · Ajust. superficie −22 693 $ · Ajust. âge −24 556 $ | 245 294 $ Poids 23 % |
| 10 | 511, chemin des Lots, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −14 931 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 332 175 $ Poids 22 % |
| 11 | 392, rue Gagné, Saint-Gabriel 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 302 000 $ (3 630 $/m²) 83,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −9 800 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 349 387 $ Poids 22 % |
| 12 | 325, rue Thibault, Saint-Gabriel 2024-09-10 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (3 480 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 312 035 $ Poids 17 % |