100 Rue PETIT BONHEUR · Saint-Gabriel
Valeur estimée
301 100 $
Chalet · 3 291 $/m² · 91,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 044,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 152 300 $ +65.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
142910615000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
52080142910615000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
1 995
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel
Vaut plus que 49 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Saint-Joseph, Saint-Gabriel 2025-10-03 · 677 m · Vendu 115 000 $ (1 222 $/m²) 94,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 567 $ Poids 60 % |
| 2 | 122, rue Beausoleil, Saint-Gabriel 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (1 220 $/m²) 94,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 129 462 $ Poids 57 % |
| 3 | 46, rue Comeau, Saint-Gabriel 2026-09-22 · 391 m · Vendu 125 000 $ (1 671 $/m²) 74,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 954 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 126 454 $ Poids 55 % |
| 4 | 26, rue Monday, Saint-Gabriel 2026-07-22 · 851 m · Vendu 130 000 $ (1 246 $/m²) 104,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 131 123 $ Poids 52 % |
| 5 | 128, rue de la Colonie, Saint-Gabriel 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 583 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 091 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 311 809 $ Poids 49 % |
| 6 | 143, rue Provost, Saint-Gabriel 2025-06-16 · 624 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −12 502 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 310 282 $ Poids 45 % |
| 7 | 36, rue Michaud, Saint-Gabriel 2025-11-26 · 781 m · Vendu 95 000 $ (909 $/m²) 104,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 107 383 $ Poids 44 % |
| 8 | 15, rue Desrochers, Saint-Gabriel 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 017 $ Poids 42 % |
| 9 | 69, rue Champagne, Saint-Gabriel 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 956 $/m²) 94,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 745 $ Poids 38 % |
| 10 | 1726, rue Jeannine, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 288 900 $ (3 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 643 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge −2 889 $ | 288 402 $ Poids 38 % |
| 11 | 1921, rue Saint-Cléophas, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 248 000 $ (2 487 $/m²) 99,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie −10 199 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 265 729 $ Poids 37 % |
| 12 | 376, rue Maskinongé, Saint-Gabriel 2026-09-15 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 297 $/m²) 76,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 569 $ · Ajust. âge +875 $ | 193 444 $ Poids 36 % |