6 Rue AUBE · Saint-Gabriel-de-Brandon
Valeur estimée
422 800 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 133,3 m² · constr. 2004 · terrain 3 945,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 945,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 900 $
Rôle antérieur 289 600 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
112990912900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
52085112990912900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Brandon
Vaut plus que 76 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1721, 6e rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-07-15 · 104 m · Vendu 433 000 $ (3 041 $/m²) 142,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 835 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 462 465 $ Poids 92 % |
| 2 | 1991, chemin du 6e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-02-12 · 652 m · Vendu 310 000 $ (2 168 $/m²) 143 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −10 514 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 920 $ Poids 69 % |
| 3 | 1781, rue des Érables, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-07-14 · 156 m · Vendu 325 000 $ (2 606 $/m²) 124,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 854 $ Poids 65 % |
| 4 | 388, rue Gagné, Saint-Gabriel 2026-07-02 · 924 m · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 865 $ Poids 59 % |
| 5 | 429, rue Ratelle, Saint-Gabriel 2026-06-16 · 805 m · Vendu 170 000 $ (1 504 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +15 270 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 196 764 $ Poids 51 % |
| 6 | 427, rue Ratelle, Saint-Gabriel 2026-06-16 · 809 m · Vendu 170 000 $ (1 504 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +15 270 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 196 764 $ Poids 51 % |
| 7 | 431, rue Ratelle, Saint-Gabriel 2026-05-26 · 801 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +35 929 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 462 973 $ Poids 51 % |
| 8 | 425, rue Ratelle, Saint-Gabriel 2026-06-16 · 814 m · Vendu 170 000 $ (1 504 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +15 270 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 196 764 $ Poids 50 % |
| 9 | 180, boulevard Morin, Saint-Gabriel 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 317 193 $ (2 474 $/m²) 128,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 148 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge +31 719 $ | 383 369 $ Poids 47 % |
| 10 | 54, avenue Léger, Saint-Gabriel 2026-05-21 · 879 m · Vendu 449 000 $ (4 134 $/m²) 108,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +51 060 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 465 312 $ Poids 40 % |
| 11 | 176, boulevard Morin, Saint-Gabriel 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 922 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 889 $ Poids 38 % |
| 12 | 9, rue Lise, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-10-03 · 865 m · Vendu 470 000 $ (4 181 $/m²) 112,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +43 697 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 594 848 $ Poids 38 % |