1777 6 IEME RANG · Saint-Gabriel-de-Brandon
Valeur estimée
383 900 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 108,3 m² · constr. 1991 · terrain 4 035,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 035,8 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 400 $
Rôle antérieur 258 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
122809886100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
52085122809886100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Brandon
Vaut plus que 67 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Ratelle, Saint-Gabriel 2026-06-16 · 722 m · Vendu 170 000 $ (1 504 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 166 908 $ Poids 76 % |
| 2 | 427, rue Ratelle, Saint-Gabriel 2026-06-16 · 725 m · Vendu 170 000 $ (1 504 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 166 908 $ Poids 76 % |
| 3 | 425, rue Ratelle, Saint-Gabriel 2026-06-16 · 729 m · Vendu 170 000 $ (1 504 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 166 908 $ Poids 75 % |
| 4 | 431, rue Ratelle, Saint-Gabriel 2026-05-26 · 718 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 319 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 392 725 $ Poids 75 % |
| 5 | 54, avenue Léger, Saint-Gabriel 2026-05-21 · 769 m · Vendu 449 000 $ (4 134 $/m²) 108,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 409 142 $ Poids 75 % |
| 6 | 1801, rue des Érables, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-10-08 · 116 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 397 894 $ Poids 70 % |
| 7 | 920, 1ère de la Terrasse-de-Luxe Avenue, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-09-10 · 480 m · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 918 $ Poids 65 % |
| 8 | 280, rue de la Colonie, Saint-Gabriel 2026-07-15 · 967 m · Vendu 350 000 $ (3 293 $/m²) 106,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 293 $ Poids 65 % |
| 9 | 9, rue Lise, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-10-03 · 756 m · Vendu 470 000 $ (4 181 $/m²) 112,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −8 572 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 512 029 $ Poids 60 % |
| 10 | 388, rue Gagné, Saint-Gabriel 2026-07-02 · 831 m · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 865 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 220 135 $ Poids 59 % |
| 11 | 379, rue du Pavillon, Saint-Gabriel 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 556 $/m²) 111,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 004 $ Poids 58 % |
| 12 | 483, rue Maskinongé, Saint-Gabriel 2025-08-06 · 795 m · Vendu 585 000 $ (5 251 $/m²) 111,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −8 140 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 683 667 $ Poids 54 % |