5 Rue MAURICE · Saint-Gabriel-de-Brandon
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 108,5 m² · constr. 1992 · terrain 2 600,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 600,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 251 500 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
122843173800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
52085122843173800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 481
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Brandon
Vaut plus que 66 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de la Colonie, Saint-Gabriel 2026-07-15 · 595 m · Vendu 350 000 $ (3 293 $/m²) 106,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 622 $ Poids 84 % |
| 2 | 54, avenue Léger, Saint-Gabriel 2026-05-21 · 632 m · Vendu 449 000 $ (4 134 $/m²) 108,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 409 555 $ Poids 81 % |
| 3 | 9, rue Lise, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-10-03 · 69 m · Vendu 470 000 $ (4 181 $/m²) 112,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 514 797 $ Poids 77 % |
| 4 | 370, rue Plante, Saint-Gabriel 2026-02-18 · 702 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +10 351 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 430 487 $ Poids 70 % |
| 5 | 425, rue Ratelle, Saint-Gabriel 2026-06-16 · 868 m · Vendu 170 000 $ (1 504 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge −850 $ | 167 909 $ Poids 68 % |
| 6 | 427, rue Ratelle, Saint-Gabriel 2026-06-16 · 871 m · Vendu 170 000 $ (1 504 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge −850 $ | 167 909 $ Poids 68 % |
| 7 | 429, rue Ratelle, Saint-Gabriel 2026-06-16 · 873 m · Vendu 170 000 $ (1 504 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge −850 $ | 167 909 $ Poids 68 % |
| 8 | 431, rue Ratelle, Saint-Gabriel 2026-05-26 · 876 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 395 079 $ Poids 67 % |
| 9 | 128, rue de la Colonie, Saint-Gabriel 2026-07-10 · 734 m · Vendu 340 000 $ (3 583 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 362 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 369 462 $ Poids 61 % |
| 10 | 920, 1ère de la Terrasse-de-Luxe Avenue, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-09-10 · 637 m · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 582 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 114 $ Poids 60 % |
| 11 | 388, rue Gagné, Saint-Gabriel 2026-07-02 · 865 m · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 220 309 $ Poids 58 % |
| 12 | 379, rue du Pavillon, Saint-Gabriel 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 556 $/m²) 111,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 260 $ Poids 55 % |