439 Rue DOMAINE GRANGER · Saint-Gabriel-de-Brandon
Valeur estimée
358 600 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 108,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 519,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 700 $
Rôle antérieur 233 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
122851631800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
52085122851631800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
289 400 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Brandon
Vaut plus que 59 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de la Colonie, Saint-Gabriel 2026-07-15 · 604 m · Vendu 350 000 $ (3 293 $/m²) 106,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 366 366 $ Poids 84 % |
| 2 | 9, rue Lise, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-10-03 · 218 m · Vendu 470 000 $ (4 181 $/m²) 112,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 475 475 $ Poids 76 % |
| 3 | 54, avenue Léger, Saint-Gabriel 2026-05-21 · 747 m · Vendu 449 000 $ (4 134 $/m²) 108,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 410 175 $ Poids 76 % |
| 4 | 370, rue Plante, Saint-Gabriel 2026-02-18 · 573 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +10 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 413 $ Poids 75 % |
| 5 | 128, rue de la Colonie, Saint-Gabriel 2026-07-10 · 638 m · Vendu 340 000 $ (3 583 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 900 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 341 100 $ Poids 64 % |
| 6 | 425, rue Ratelle, Saint-Gabriel 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 504 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 153 684 $ Poids 60 % |
| 7 | 427, rue Ratelle, Saint-Gabriel 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 504 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 153 684 $ Poids 60 % |
| 8 | 429, rue Ratelle, Saint-Gabriel 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 504 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 153 684 $ Poids 59 % |
| 9 | 1726, rue Jeannine, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-30 · 565 m · Vendu 288 900 $ (3 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 643 $ · Ajust. superficie +25 823 $ · Ajust. âge −4 333 $ | 314 032 $ Poids 59 % |
| 10 | 431, rue Ratelle, Saint-Gabriel 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 361 610 $ Poids 59 % |
| 11 | 920, 1ère de la Terrasse-de-Luxe Avenue, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-09-10 · 843 m · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 231 409 $ Poids 52 % |
| 12 | 388, rue Gagné, Saint-Gabriel 2026-07-02 · 996 m · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 430 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 216 370 $ Poids 52 % |