4 5 IEME RUE TERRASSE DE LUXE · Saint-Gabriel-de-Brandon
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 103,2 m² · constr. 2019 · terrain 910,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Rôle antérieur 266 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
122877014600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
52085122877014600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Brandon
Vaut plus que 73 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de la Colonie, Saint-Gabriel 2026-07-15 · 328 m · Vendu 350 000 $ (3 293 $/m²) 106,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 379 897 $ Poids 93 % |
| 2 | 54, avenue Léger, Saint-Gabriel 2026-05-21 · 163 m · Vendu 449 000 $ (4 134 $/m²) 108,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −11 163 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 436 764 $ Poids 92 % |
| 3 | 425, rue Ratelle, Saint-Gabriel 2026-06-16 · 393 m · Vendu 170 000 $ (1 504 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 181 772 $ Poids 79 % |
| 4 | 427, rue Ratelle, Saint-Gabriel 2026-06-16 · 397 m · Vendu 170 000 $ (1 504 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 181 772 $ Poids 79 % |
| 5 | 429, rue Ratelle, Saint-Gabriel 2026-06-16 · 400 m · Vendu 170 000 $ (1 504 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 181 772 $ Poids 79 % |
| 6 | 431, rue Ratelle, Saint-Gabriel 2026-05-26 · 405 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 345 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 427 699 $ Poids 78 % |
| 7 | 370, rue Plante, Saint-Gabriel 2026-02-18 · 634 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 589 $ Poids 77 % |
| 8 | 128, rue de la Colonie, Saint-Gabriel 2026-07-10 · 592 m · Vendu 340 000 $ (3 583 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 388 868 $ Poids 76 % |
| 9 | 920, 1ère de la Terrasse-de-Luxe Avenue, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-09-10 · 251 m · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 908 $ Poids 75 % |
| 10 | 379, rue du Pavillon, Saint-Gabriel 2026-05-29 · 635 m · Vendu 285 000 $ (2 556 $/m²) 111,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −10 608 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 306 486 $ Poids 74 % |
| 11 | 9, rue Lise, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-10-03 · 474 m · Vendu 470 000 $ (4 181 $/m²) 112,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −19 235 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 541 316 $ Poids 63 % |
| 12 | 1801, rue des Érables, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-10-08 · 690 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 400 927 $ Poids 63 % |