1919 6 IEME RANG · Saint-Gabriel-de-Brandon
Valeur estimée
719 200 $
Autre · 125 $/m² · 5 742,4 m² · constr. 1976 · terrain 135 785,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 742,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
135 785,2 m²
Frontage
238,2 m
CUBF
6822
Usage
École polyvalente
Valeur au rôle 2026 — composition
8 399 400 $
Rôle antérieur 7 248 200 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
122923894800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
818 900 $
Valeur bâtiment
7 580 500 $
Rôle antérieur
7 248 200 $
ID provincial
52085122923894800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
289 400 $
$/m² médian
2 540
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Brandon
Vaut plus que 96 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-04 · 672 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 56 % |
| 2 | 376, rue Maskinongé, Saint-Gabriel 2026-04-29 · 785 m · Vendu 124 000 $ Ajust. marché +5 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 034 $ Poids 51 % |
| 3 | 376, rue Maskinongé, Saint-Gabriel 2025-08-08 · 785 m · Vendu 134 000 $ Ajust. marché +11 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 065 $ Poids 39 % |
| 4 | 1665, rue Dominique, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 39 % |
| 5 | 1333, rue Gérald, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-04-16 · 488 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 854 $ Poids 38 % |
| 6 | 376, rue Maskinongé, Saint-Gabriel 2025-05-30 · 785 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 298 $ Poids 35 % |
| 7 | 252 à 270, rue Guindon, Saint-Gabriel 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 056 $ Poids 34 % |
| 8 | , Saint-Gabriel 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 361 $ Poids 31 % |
| 9 | 184, rue Guindon, Saint-Gabriel 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 461 477 $ Poids 29 % |
| 10 | 21, rue du Croissant, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 309 000 $ Ajust. marché +28 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 633 $ Poids 26 % |
| 11 | 1665, rue Dominique, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 62 500 $ Ajust. marché +8 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 813 $ Poids 24 % |
| 12 | 1420-1440, 6e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 088 $ Poids 23 % |