2 IEME RANG · Saint-Gabriel-de-Brandon
Valeur estimée
349 500 $
Autre · terrain 260 343,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
260 343,8 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
355 800 $
Rôle antérieur 296 100 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132375242200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
52085132375242200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
288 900 $
$/m² médian
1 980
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Brandon
Vaut plus que 56 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 134 000 $ (918 $/m²) 145,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 139 $ Poids 17 % |
| 2 | 1759, 2e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (868 $/m²) 155,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 956 $ Poids 12 % |
| 3 | 1080, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 048 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 11 % |
| 4 | 1240, 3e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-08-28 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 8 % |
| 5 | 1201, 4e rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 8 % |
| 6 | 1221, 4e rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (1 830 $/m²) 224 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 7 % |
| 7 | 1740, 1er rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 505 $/m²) 99,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 5 % |
| 8 | 1360, 3e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-10-10 · 2.3 km · Vendu 112 500 $ (715 $/m²) 157,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 925 $ Poids 5 % |
| 9 | 1961, 2e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-05 · 3.0 km · Vendu 388 500 $ (3 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 399 $ Poids 1 % |
| 10 | 821, 3e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-09-09 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (3 008 $/m²) 114,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 969 $ Poids 1 % |
| 11 | 69, chemin St-Gabriel, Saint-Cléophas-de-Brandon 2026-05-26 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (2 146 $/m²) 118,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 1 % |
| 12 | 81, chemin Saint-Gabriel, Saint-Cléophas-de-Brandon 2025-08-15 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (4 841 $/m²) 69,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 1 % |