1725 Rue DORIS · Saint-Gabriel-de-Brandon
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 111,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 082,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 082,7 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 400 $
Rôle antérieur 292 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132719299900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
52085132719299900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
289 400 $
$/m² médian
2 071
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Brandon
Vaut plus que 74 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de la Colonie, Saint-Gabriel 2026-07-15 · 582 m · Vendu 350 000 $ (3 293 $/m²) 106,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 374 146 $ Poids 82 % |
| 2 | 370, rue Plante, Saint-Gabriel 2026-02-18 · 266 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +15 439 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 408 575 $ Poids 80 % |
| 3 | 62, rue Champagne, Saint-Gabriel 2026-05-14 · 423 m · Vendu 289 900 $ (2 345 $/m²) 123,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −14 307 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 308 238 $ Poids 74 % |
| 4 | 26, rue Monday, Saint-Gabriel 2026-07-22 · 774 m · Vendu 130 000 $ (1 246 $/m²) 104,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 144 175 $ Poids 71 % |
| 5 | 54, avenue Léger, Saint-Gabriel 2026-05-21 · 854 m · Vendu 449 000 $ (4 134 $/m²) 108,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 415 550 $ Poids 70 % |
| 6 | 128, rue de la Colonie, Saint-Gabriel 2026-07-10 · 364 m · Vendu 340 000 $ (3 583 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 557 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 349 157 $ Poids 66 % |
| 7 | 15, rue Desrochers, Saint-Gabriel 2026-05-13 · 764 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +16 046 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 336 593 $ Poids 65 % |
| 8 | 9, rue Lise, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-10-03 · 716 m · Vendu 470 000 $ (4 181 $/m²) 112,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 485 611 $ Poids 63 % |
| 9 | 1921, rue Saint-Cléophas, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-01 · 769 m · Vendu 248 000 $ (2 487 $/m²) 99,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +14 552 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 290 479 $ Poids 63 % |
| 10 | 1726, rue Jeannine, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-30 · 29 m · Vendu 288 900 $ (3 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 643 $ · Ajust. superficie +29 892 $ · Ajust. âge −1 444 $ | 320 990 $ Poids 62 % |
| 11 | 285, rue Therrien, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-05-16 · 112 m · Vendu 450 000 $ (3 785 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −14 193 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 480 521 $ Poids 59 % |
| 12 | 16, avenue Brandon, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 846 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 409 981 $ Poids 58 % |