1921 Rue SAINT-CLEOPHAS · Saint-Gabriel-de-Brandon
Valeur estimée
244 200 $
Unifamiliale · 2 449 $/m² · 99,7 m² · constr. 1939 · terrain 692,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 600 $
Rôle antérieur 126 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132787462900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
126 700 $
ID provincial
52085132787462900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
286 950 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Brandon
Vaut plus que 20 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1921, rue Saint-Cléophas, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-01 · 2 m · Vendu 248 000 $ (2 487 $/m²) 99,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 127 $ Poids 98 % |
| 2 | 15, rue Desrochers, Saint-Gabriel 2026-05-13 · 157 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 285 291 $ Poids 96 % |
| 3 | 122, rue Beausoleil, Saint-Gabriel 2026-04-27 · 317 m · Vendu 115 000 $ (1 220 $/m²) 94,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 462 $ Poids 88 % |
| 4 | 26, rue Monday, Saint-Gabriel 2026-07-22 · 523 m · Vendu 130 000 $ (1 246 $/m²) 104,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 114 133 $ Poids 85 % |
| 5 | 36, rue Michaud, Saint-Gabriel 2025-11-26 · 578 m · Vendu 95 000 $ (909 $/m²) 104,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 111 111 $ Poids 70 % |
| 6 | 1726, rue Jeannine, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-30 · 780 m · Vendu 288 900 $ (3 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 643 $ · Ajust. superficie +11 581 $ · Ajust. âge −28 890 $ | 275 234 $ Poids 69 % |
| 7 | 128, rue de la Colonie, Saint-Gabriel 2026-07-10 · 938 m · Vendu 340 000 $ (3 583 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 314 599 $ Poids 65 % |
| 8 | 370, rue Plante, Saint-Gabriel 2026-02-18 · 903 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 348 449 $ Poids 63 % |
| 9 | 213, rue Saint-Joseph, Saint-Gabriel 2025-10-03 · 683 m · Vendu 115 000 $ (1 222 $/m²) 94,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 121 603 $ Poids 61 % |
| 10 | 16, avenue Brandon, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-07-02 · 304 m · Vendu 450 000 $ (3 846 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 269 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 371 731 $ Poids 59 % |
| 11 | 69, rue Champagne, Saint-Gabriel 2025-06-30 · 618 m · Vendu 185 000 $ (1 956 $/m²) 94,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +4 987 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 195 088 $ Poids 56 % |
| 12 | 141, chemin des Lots, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 151 000 $ (1 654 $/m²) 91,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 904 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 155 320 $ Poids 49 % |