7146 Chemin LAC · Saint-Gabriel-de-Brandon
Valeur estimée
282 700 $
Unifamiliale · 2 632 $/m² · 107,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 602,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 602,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 156 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
142747793700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
52085142747793700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 031
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Brandon
Vaut plus que 33 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, avenue Brandon, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-07-02 · 478 m · Vendu 450 000 $ (3 846 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 388 788 $ Poids 79 % |
| 2 | 15, rue Desrochers, Saint-Gabriel 2026-05-13 · 610 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 320 912 $ Poids 78 % |
| 3 | 1921, rue Saint-Cléophas, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-01 · 628 m · Vendu 248 000 $ (2 487 $/m²) 99,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +9 577 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 285 504 $ Poids 76 % |
| 4 | 12, rue Rivest, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-04-13 · 666 m · Vendu 343 000 $ (3 014 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −9 645 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 326 700 $ Poids 74 % |
| 5 | 26, rue Monday, Saint-Gabriel 2026-07-22 · 803 m · Vendu 130 000 $ (1 246 $/m²) 104,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 137 782 $ Poids 74 % |
| 6 | 122, rue Beausoleil, Saint-Gabriel 2026-04-27 · 609 m · Vendu 115 000 $ (1 220 $/m²) 94,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 157 $ Poids 64 % |
| 7 | 36, rue Michaud, Saint-Gabriel 2025-11-26 · 777 m · Vendu 95 000 $ (909 $/m²) 104,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 114 611 $ Poids 64 % |
| 8 | 69, Chemin des Lots, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-06-20 · 433 m · Vendu 290 000 $ (2 738 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 311 651 $ Poids 62 % |
| 9 | 141, chemin des Lots, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-05-27 · 512 m · Vendu 151 000 $ (1 654 $/m²) 91,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 904 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 181 318 $ Poids 61 % |
| 10 | 266, rue Rosaire, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-02 · 582 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −21 626 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 286 135 $ Poids 58 % |
| 11 | 120, rue Alfred, Saint-Gabriel 2025-04-03 · 577 m · Vendu 185 000 $ (1 708 $/m²) 108,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 227 338 $ Poids 50 % |
| 12 | 213, rue Saint-Joseph, Saint-Gabriel 2025-10-03 · 842 m · Vendu 115 000 $ (1 222 $/m²) 94,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 144 708 $ Poids 45 % |