130 Rue DOMAINE SARRAZIN · Saint-Gabriel-de-Brandon
Valeur estimée
274 900 $
Unifamiliale · 2 401 $/m² · 114,5 m² · constr. 1930 · terrain 1 782,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 782,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 300 $
Rôle antérieur 144 100 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
152695368900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
52085152695368900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Brandon
Vaut plus que 31 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Rivest, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 343 000 $ (3 014 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 323 680 $ Poids 45 % |
| 2 | 69, Chemin des Lots, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 738 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 296 722 $ Poids 23 % |
| 3 | 1961, 2e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 388 500 $ (3 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 899 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 359 775 $ Poids 15 % |
| 4 | 16, avenue Brandon, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 846 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 400 192 $ Poids 14 % |
| 5 | 266, rue Rosaire, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −12 148 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 289 013 $ Poids 14 % |
| 6 | 5, rue Majeau, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 537 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 187 577 $ Poids 13 % |
| 7 | 215, rue Beausoleil, Saint-Gabriel 2025-10-14 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 226 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 149 018 $ Poids 7 % |
| 8 | 1921, rue Saint-Cléophas, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 248 000 $ (2 487 $/m²) 99,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +18 407 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 258 374 $ Poids 6 % |
| 9 | 15, rue Desrochers, Saint-Gabriel 2026-05-13 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +20 875 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 347 $ Poids 6 % |
| 10 | 144, rue Alfred, Saint-Gabriel 2025-10-06 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (868 $/m²) 126,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 125 897 $ Poids 6 % |
| 11 | 195, rue Rosaire, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-01-30 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 379 303 $ Poids 5 % |
| 12 | 421, Rue Alfred, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-06-05 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 701 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +14 884 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 194 035 $ Poids 4 % |