160 Chemin LOTS · Saint-Gabriel-de-Brandon
Valeur estimée
337 100 $
Unifamiliale · 1 695 $/m² · 198,9 m² · constr. 1950 · terrain 2 965,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 965,1 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 145 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
152707770500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
52085152707770500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
1 962
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Brandon
Vaut plus que 52 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5422, chemin du Lac, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-01-29 · 369 m · Vendu 480 000 $ (2 352 $/m²) 204,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 470 310 $ Poids 84 % |
| 2 | 201, rue Michaud, Saint-Gabriel 2025-04-17 · 879 m · Vendu 185 000 $ (906 $/m²) 204,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 209 012 $ Poids 42 % |
| 3 | 310, Marcel, Saint-Gabriel 2024-11-20 · 493 m · Vendu 180 000 $ (953 $/m²) 188,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 201 877 $ Poids 37 % |
| 4 | 27, Avenue de Brandon, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-10-23 · 905 m · Vendu 462 000 $ (2 315 $/m²) 199,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 207 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 508 197 $ Poids 28 % |
| 5 | 90, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Gabriel 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 363 $/m²) 190,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 258 $ Poids 21 % |
| 6 | 1891, rue St-Cléophas, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 279 650 $ (1 697 $/m²) 164,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 990 $ · Ajust. superficie +28 932 $ · Ajust. âge −19 576 $ | 313 997 $ Poids 19 % |
| 7 | 110, Chemin du Vieux-Moulin, Saint-Gabriel 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (2 028 $/m²) 236,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −38 327 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 532 268 $ Poids 13 % |
| 8 | 258, Rue Beauvilliers, Saint-Gabriel 2024-05-27 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 174 $/m²) 161,8 m² · constr. 1892 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +21 783 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 266 078 $ Poids 9 % |
| 9 | 370, Rue du Puits, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-09-13 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (1 595 $/m²) 175,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 327 156 $ Poids 8 % |
| 10 | 23, Rue McLaren, Saint-Gabriel 2024-04-25 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (511 $/m²) 166,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +8 301 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 121 934 $ Poids 6 % |