710 Chemin LOTS · Saint-Gabriel-de-Brandon
Valeur estimée
244 900 $
Unifamiliale · 1 910 $/m² · 128,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 888,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 888,2 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 300 $
Rôle antérieur 106 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
152872456900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
106 000 $
ID provincial
52085152872456900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 231
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Brandon
Vaut plus que 20 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Rivest, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-04-13 · 896 m · Vendu 343 000 $ (3 014 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +21 701 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 344 327 $ Poids 55 % |
| 2 | 42, terrasse Comeau, Saint-Gabriel 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 417 000 $ (3 555 $/m²) 117,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge −33 360 $ | 403 015 $ Poids 33 % |
| 3 | 316, rue Dequoy, Saint-Gabriel 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 314 500 $ (2 432 $/m²) 129,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 142 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 351 740 $ Poids 28 % |
| 4 | 69, Chemin des Lots, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 738 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +30 534 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 324 181 $ Poids 26 % |
| 5 | 256, Rue Rose-Alice, Saint-Gabriel 2024-05-29 · 1.3 km · Vendu 224 000 $ (1 588 $/m²) 141,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 259 851 $ Poids 10 % |
| 6 | 5, rue Majeau, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 537 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 198 106 $ Poids 9 % |