143 1 IERE AVE DOM ROYAL · Saint-Gabriel-de-Brandon
Valeur estimée
291 000 $
Chalet · 3 456 $/m² · 84,2 m² · constr. 1965 · terrain 557,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
219 400 $
Rôle antérieur 184 300 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
153051110900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
52085153051110900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Brandon
Vaut plus que 36 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Domaine-Armstrong, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-10-23 · 281 m · Vendu 225 000 $ (2 520 $/m²) 89,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 924 $ Poids 74 % |
| 2 | 71, 2e avenue du Domaine-Turenne, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-09-30 · 607 m · Vendu 385 000 $ (4 365 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −8 730 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 423 495 $ Poids 65 % |
| 3 | 91, rue du Domaine-Armstrong, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-08-27 · 222 m · Vendu 60 000 $ (877 $/m²) 68,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 72 030 $ Poids 56 % |
| 4 | 301, chemin de la pointe aux ormes, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-04-25 · 866 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −24 578 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 324 325 $ Poids 24 % |
| 5 | 80, rue du Domaine-Armstrong, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-05-13 · 281 m · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 216 727 $ Poids 23 % |
| 6 | 44, 2e avenue du Domaine-Turenne, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-05-23 · 625 m · Vendu 150 000 $ (1 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 174 910 $ Poids 22 % |
| 7 | 511, chemin des Lots, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-02-20 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 349 287 $ Poids 12 % |
| 8 | 471, chemin des Lots, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-11-06 · 1.9 km · Vendu 269 000 $ (3 016 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie −7 539 $ · Ajust. âge −14 795 $ | 299 140 $ Poids 8 % |
| 9 | 96, Rue Alfred, Saint-Gabriel 2024-07-24 · 2.3 km · Vendu 253 000 $ (3 131 $/m²) 80,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 274 662 $ Poids 3 % |