101 Rue DOMAINE ARMSTRONG · Saint-Gabriel-de-Brandon
Valeur estimée
238 100 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 66,6 m² · constr. 1949 · terrain 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 900 $
Rôle antérieur 178 400 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
153062547500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
52085153062547500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±76.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
256 500 $
$/m² médian
1 671
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Brandon
Vaut plus que 17 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue du Domaine-Armstrong, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-08-27 · 21 m · Vendu 60 000 $ (877 $/m²) 68,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge +300 $ | 59 511 $ Poids 98 % |
| 2 | 1514, 1ère Avenue de la Pointe-aux-Ormes, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-09-15 · 694 m · Vendu 263 000 $ (3 806 $/m²) 69,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge −1 315 $ | 256 927 $ Poids 78 % |
| 3 | 46, rue Comeau, Saint-Gabriel 2026-09-22 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 671 $/m²) 74,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 852 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 105 648 $ Poids 19 % |
| 4 | 661, Chemin des Lots, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-10-02 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (4 559 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 347 549 $ Poids 7 % |
| 5 | 261, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 567 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 833 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 105 567 $ Poids 5 % |
| 6 | 270, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-10-02 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −16 226 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 186 306 $ Poids 2 % |