117 Rang SAINT-AMABLE · Saint-Gabriel-de-Brandon
Valeur estimée
431 700 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 130,6 m² · constr. 1993 · terrain 8 406,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 406,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 600 $
Rôle antérieur 290 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
162584830300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
52085162584830300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
286 450 $
$/m² médian
1 999
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Brandon
Vaut plus que 78 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1961, 2e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-05 · 815 m · Vendu 388 500 $ (3 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 899 $ · Ajust. superficie +33 275 $ · Ajust. âge +13 598 $ | 440 271 $ Poids 52 % |
| 2 | 1759, 2e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-04-24 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (868 $/m²) 155,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 647 $ Poids 5 % |
| 3 | 4040, chemin du Lac, Saint-Norbert 2025-07-09 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (2 855 $/m²) 150,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −28 552 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 467 134 $ Poids 5 % |
| 4 | 12, rue Rivest, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-04-13 · 2.8 km · Vendu 343 000 $ (3 014 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +25 318 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 399 393 $ Poids 2 % |
| 5 | 69, Chemin des Lots, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (2 738 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +33 820 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 375 317 $ Poids 1 % |
| 6 | 5, rue Majeau, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-06-03 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 537 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +15 371 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 222 900 $ Poids 1 % |
| 7 | 266, rue Rosaire, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-02 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 353 406 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, avenue Brandon, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (3 846 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 154 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 482 904 $ Poids 0 % |
| 9 | 215, rue Beausoleil, Saint-Gabriel 2025-10-14 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 226 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +61 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 887 $ Poids 0 % |
| 10 | 5471, rang Saint-André, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-10-03 · 3.6 km · Vendu 75 700 $ (607 $/m²) 124,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 272 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge +7 570 $ | 100 333 $ Poids 0 % |
| 11 | 144, rue Alfred, Saint-Gabriel 2025-10-06 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (868 $/m²) 126,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 886 $ Poids 0 % |
| 12 | 195, rue Rosaire, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-01-30 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +33 129 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 465 545 $ Poids 0 % |