Chemin LAC · Saint-Gabriel-de-Brandon
Valeur estimée
342 400 $
Autre · terrain 485 731,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 731,6 m²
Frontage
244 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 239 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
162678679600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 600 $
Valeur bâtiment
26 500 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
52085162678679600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
2 111
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Brandon
Vaut plus que 54 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4601, chemin du Lac, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 853 $ Poids 24 % |
| 2 | 12, rue Rivest, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-04-13 · 1.8 km · Vendu 343 000 $ (3 014 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 925 $ Poids 16 % |
| 3 | 717, Rang Saint-Amable, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 895 $ Poids 16 % |
| 4 | 33, rue Richard du Domaine Beausoleil, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 110 $/m²) 71,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 772 $ Poids 15 % |
| 5 | 141, chemin des Lots, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 151 000 $ (1 654 $/m²) 91,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 904 $ Poids 13 % |
| 6 | 69, Chemin des Lots, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 738 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 947 $ Poids 8 % |
| 7 | 511, chemin des Lots, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-02-20 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 106 $ Poids 8 % |
| 8 | 1961, 2e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 388 500 $ (3 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 399 $ Poids 7 % |
| 9 | 5422, chemin du Lac, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-01-29 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (2 352 $/m²) 204,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 425 $ Poids 7 % |
| 10 | 661, Chemin des Lots, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-10-02 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (4 559 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 533 $ Poids 6 % |
| 11 | 471, chemin des Lots, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-11-06 · 1.9 km · Vendu 269 000 $ (3 016 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 474 $ Poids 6 % |
| 12 | 4411, chemin du Lac, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-04-15 · 2.2 km · Vendu 269 500 $ (1 906 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 346 $ Poids 5 % |