120 Rang SAINT-AMABLE · Saint-Gabriel-de-Brandon
Valeur estimée
482 600 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 107,3 m² · constr. 2008 · terrain 40 768,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 768,7 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 300 $
Rôle antérieur 370 700 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
172502852700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
369 800 $
Rôle antérieur
370 700 $
ID provincial
52085172502852700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
281 500 $
$/m² médian
1 977
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Brandon
Vaut plus que 86 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1961, 2e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-05 · 776 m · Vendu 388 500 $ (3 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 899 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 424 932 $ Poids 73 % |
| 2 | 1740, 1er rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 505 $/m²) 99,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 330 834 $ Poids 3 % |
| 3 | 12, rue Rivest, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-04-13 · 3.1 km · Vendu 343 000 $ (3 014 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 381 430 $ Poids 1 % |
| 4 | 5643, chemin St-Edmond, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-07-21 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (3 761 $/m²) 99,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 293 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 376 168 $ Poids 1 % |
| 5 | 69, Chemin des Lots, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (2 738 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 864 $ Poids 1 % |
| 6 | 141, chemin des Lots, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-05-27 · 3.3 km · Vendu 151 000 $ (1 654 $/m²) 91,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 904 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 181 235 $ Poids 1 % |
| 7 | 5, rue Majeau, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-06-03 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 537 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 216 043 $ Poids 0 % |
| 8 | 266, rue Rosaire, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-02 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −21 760 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 345 401 $ Poids 0 % |
| 9 | 511, chemin des Lots, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-02-20 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +36 285 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 422 391 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, avenue Brandon, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (3 846 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 654 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 471 846 $ Poids 0 % |
| 11 | 471, chemin des Lots, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-11-06 · 3.5 km · Vendu 269 000 $ (3 016 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie +27 292 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 375 666 $ Poids 0 % |
| 12 | 5471, rang Saint-André, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-10-03 · 3.5 km · Vendu 75 700 $ (607 $/m²) 124,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 272 $ · Ajust. superficie −5 281 $ · Ajust. âge +7 570 $ | 93 261 $ Poids 0 % |