750 Rang SAINT-AMABLE · Saint-Gabriel-de-Brandon
Valeur estimée
413 000 $
Unifamiliale · constr. 1875 · terrain 385 916,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
385 916,5 m²
Frontage
267,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 700 $
Rôle antérieur 341 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
192612339400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
52085192612339400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Brandon
Vaut plus que 74 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5643, chemin St-Edmond, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 761 $/m²) 99,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 337 500 $ Poids 29 % |
| 2 | 5471, rang Saint-André, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 75 700 $ (607 $/m²) 124,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 570 $ | 98 542 $ Poids 14 % |
| 3 | 5330, rang Saint-André, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-02-24 · 2.1 km · Vendu 1 125 000 $ (5 547 $/m²) 202,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +210 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 222 898 $ Poids 6 % |
| 4 | 9, chemin du Lac Patricia, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 392 048 $ Poids 6 % |
| 5 | 5255, Rang Saint-André, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-09-26 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 407 646 $ Poids 5 % |
| 6 | 4, rue Branconnier, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (794 $/m²) 189 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 311 $ Poids 4 % |
| 7 | 42, chemin du Lac-Hamelin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-25 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (4 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 490 $ Poids 3 % |
| 8 | 5090, Rang Saint-André Sud-Ouest, Saint-Cuthbert 2024-12-17 · 2.4 km · Vendu 196 000 $ (1 328 $/m²) 147,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 228 695 $ Poids 2 % |
| 9 | 51, chemin du Lac-Hamelin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-05-14 · 2.8 km · Vendu 357 500 $ (2 865 $/m²) 124,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 326 258 $ Poids 2 % |
| 10 | 5094, rang Saint-André Sud-Ouest, Saint-Barthélemy 2024-10-31 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (9 558 $/m²) 56,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 594 943 $ Poids 2 % |
| 11 | 4601, chemin du Lac, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-10-23 · 2.9 km · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 853 $ Poids 1 % |
| 12 | 4090, chemin du Lac, Saint-Norbert 2024-11-20 · 2.6 km · Vendu 890 000 $ (5 139 $/m²) 173,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +173 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 974 613 $ Poids 1 % |