5660 Chemin SAINT-EDMOND · Saint-Gabriel-de-Brandon
Valeur estimée
342 900 $
Autre · 12 290 $/m² · 27,9 m² · constr. 1978 · terrain 156 309,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
27,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
156 309,7 m²
Frontage
370,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
144 300 $
Rôle antérieur 122 300 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
192757867400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
23 800 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
52085192757867400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
2 520
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Brandon
Vaut plus que 54 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5550, Rang St-André, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-03-24 · 681 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 972 $ Poids 32 % |
| 2 | 717, Rang Saint-Amable, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 895 $ Poids 17 % |
| 3 | 75, chemin du Lac Hamelin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-10-03 · 2.4 km · Vendu 559 000 $ Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 798 $ Poids 4 % |
| 4 | 4601, chemin du Lac, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-10-23 · 3.9 km · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 853 $ Poids 0 % |
| 5 | 2250, rang Saint-David, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-07-07 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 000 $ Poids 0 % |