5790 Chemin SAINT-EDMOND · Saint-Gabriel-de-Brandon
Valeur estimée
615 600 $
Chalet · 2 213 $/m² · 278,2 m² · constr. 1879 · terrain 1 092 990,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092 990,9 m²
Frontage
887,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
657 000 $
Rôle antérieur 536 100 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
192847114100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 100 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
536 100 $
ID provincial
52085192847114100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Brandon
Vaut plus que 94 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, chemin du Lac Hamelin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-01-23 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (215 $/m²) 232,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +4 863 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 54 490 $ Poids 1 % |
| 2 | 2190, rang Saint-David, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-04-07 · 3.1 km · Vendu 650 000 $ (2 694 $/m²) 241,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +49 700 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 661 089 $ Poids 1 % |