381 Rue PRINCIPALE · Saint-Didace
Valeur estimée
235 600 $
Unifamiliale · 1 090 $/m² · 216,1 m² · constr. 1922 · terrain 1 091,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,2 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 600 $
Rôle antérieur 120 500 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
213242963500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
52090213242963500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
287 450 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Didace
Vaut plus que 38 % des 1 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, rang Saint-David, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-04-07 · 2.9 km · Vendu 650 000 $ (2 694 $/m²) 241,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −33 941 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 577 448 $ Poids 2 % |