Chemin LANAUDIERE · Saint-Didace

Valeur estimée

349 800 $

Terrain · terrain 354 090,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 349 800 $

P10 170 300 $P90 724 800 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

354 090,7 m²

Frontage

236,7 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

113 500 $

100 %

Terrain 113 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 105 900 $ +7.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

222938115100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

113 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

105 900 $

ID provincial

52090222938115100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

294 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

453 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

356 250 $

$/m² médian

2 707

Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Didace

P67

Vaut plus que 67 % des 1 342 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021223 900 $

2022177 100 $-21 %

2023165 000 $-7 %

2024172 700 $+5 %

2025178 700 $+3 %

2026294 000 $+65 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

53, chemin du Domaine Nature, Saint-Didace

2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 215 000 $

Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

223 729 $

Poids 15 %

, Saint-Didace

2026-02-24 · 1.8 km · Vendu 419 000 $

Ajust. marché +34 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

453 377 $

Poids 15 %

5550, Rang St-André, Saint-Gabriel-de-Brandon

2025-03-24 · 3.0 km · Vendu 500 000 $

Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

566 972 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Chemin LANAUDIERE · Saint-Didace

Recevoir le rapport détaillé (PDF)