Chemin LANAUDIERE · Saint-Didace
Valeur estimée
229 000 $
Autre · 1 264 $/m² · 181,1 m² · constr. 1925 · terrain 78 847,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 847,2 m²
Frontage
170,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
60 500 $
Rôle antérieur 50 300 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
233005311600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
7 500 $
Rôle antérieur
50 300 $
ID provincial
52090233005311600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
366 250 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Didace
Vaut plus que 34 % des 1 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, chemin de Lanaudière, Saint-Didace 2025-05-30 · 863 m · Vendu 315 000 $ (2 006 $/m²) 157 m² · constr. 1810 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +24 177 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 398 826 $ Poids 35 % |
| 2 | 1110, chemin de Lanaudière, Saint-Didace 2025-07-21 · 2.7 km · Vendu 595 500 $ (3 026 $/m²) 196,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 418 $ · Ajust. superficie −23 753 $ · Ajust. âge −59 550 $ | 543 615 $ Poids 3 % |
| 3 | 1280, chemin de Lanaudière, Saint-Didace 2024-09-04 · 3.1 km · Vendu 372 000 $ (1 785 $/m²) 208,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie −24 366 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 385 484 $ Poids 0 % |
| 4 | 1319, chemin de Lanaudière, Saint-Didace 2026-03-25 · 3.5 km · Vendu 565 000 $ (2 720 $/m²) 207,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −36 180 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 515 469 $ Poids 0 % |
| 5 | 5330, rang Saint-André, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-02-24 · 3.8 km · Vendu 1 125 000 $ (5 547 $/m²) 202,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +210 398 $ · Ajust. superficie −60 189 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 162 709 $ Poids 0 % |