910 Chemin LANAUDIERE · Saint-Didace
Valeur estimée
329 400 $
Unifamiliale · 1 649 $/m² · 199,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 741,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,3 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 100 $
Rôle antérieur 99 700 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
233035591500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
99 700 $
ID provincial
52090233035591500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Didace
Vaut plus que 63 % des 1 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, chemin de Lanaudière, Saint-Didace 2025-07-21 · 2.4 km · Vendu 595 500 $ (3 026 $/m²) 196,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 418 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge −59 550 $ | 571 907 $ Poids 5 % |
| 2 | 1319, chemin de Lanaudière, Saint-Didace 2026-03-25 · 3.3 km · Vendu 565 000 $ (2 720 $/m²) 207,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −10 745 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 540 904 $ Poids 1 % |
| 3 | 1280, chemin de Lanaudière, Saint-Didace 2024-09-04 · 2.9 km · Vendu 372 000 $ (1 785 $/m²) 208,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 402 174 $ Poids 1 % |
| 4 | 70, chemin du Lac Hamelin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-01-23 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (215 $/m²) 232,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 075 $ Poids 0 % |
| 5 | 5330, rang Saint-André, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-02-24 · 4.0 km · Vendu 1 125 000 $ (5 547 $/m²) 202,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +210 398 $ · Ajust. superficie −8 321 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 214 577 $ Poids 0 % |