230 Chemin BOULEAUX-BLANCS · Saint-Didace
Valeur estimée
482 500 $
Chalet · 3 550 $/m² · 135,9 m² · constr. 1977 · terrain 584 853,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584 853,7 m²
Frontage
745,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 279 100 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
233801140800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
52090233801140800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Didace
Vaut plus que 84 % des 1 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin de la Presqu'Ile, Saint-Didace 2025-01-22 · 1.5 km · Vendu 592 000 $ (4 498 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 552 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 656 024 $ Poids 18 % |
| 2 | 531, chemin des Harfangs des Neiges, Saint-Didace 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 390 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 481 290 $ Poids 17 % |
| 3 | 450, chemin du Lac-Deligny Est, Mandeville 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 462 $/m²) 138,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 394 268 $ Poids 15 % |
| 4 | 495, Lac Deligny, Mandeville 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 256 800 $ (1 797 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 796 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 248 626 $ Poids 14 % |
| 5 | 751, chemin du Lac-Thomas, Saint-Didace 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 569 000 $ (4 534 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie +23 576 $ · Ajust. âge +45 520 $ | 668 116 $ Poids 13 % |
| 6 | 1901, Chemin du Lac Thomas Ouest, Saint-Didace 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (7 564 $/m²) 120,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +149 767 $ · Ajust. superficie +59 002 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 027 770 $ Poids 12 % |
| 7 | 1697, Route 349, Saint-Didace 2024-10-31 · 2.1 km · Vendu 262 000 $ (1 869 $/m²) 140,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 858 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 308 220 $ Poids 6 % |
| 8 | 11, chemin du Lac-Thomas, Saint-Didace 2024-11-19 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 648 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +14 964 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 376 337 $ Poids 5 % |
| 9 | 269, rue Gemme, Mandeville 2026-05-21 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +48 013 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 512 688 $ Poids 4 % |
| 10 | 560, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 377 000 $ (3 434 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie +44 807 $ · Ajust. âge +13 195 $ | 511 061 $ Poids 3 % |
| 11 | 355, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-03-28 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (4 379 $/m²) 141,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie −12 479 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 747 236 $ Poids 3 % |
| 12 | 560, Chemin du Lac Deligny, Mandeville 2024-04-29 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 277 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +29 713 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 347 677 $ Poids 2 % |