990 Chemin LAC-ROUGE · Saint-Didace
Valeur estimée
620 400 $
Autre · 4 613 $/m² · 134,5 m² · constr. 2011 · terrain 4 004,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 004,3 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
654 500 $
Rôle antérieur 428 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
234165868900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
503 500 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
52090234165868900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Didace
Vaut plus que 93 % des 1 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, chemin des Tamias, Saint-Didace 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (3 948 $/m²) 135,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 579 925 $ Poids 18 % |
| 2 | 201, chemin des Tamias, Saint-Didace 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (872 $/m²) 143,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 123 984 $ Poids 15 % |
| 3 | 440, Chemin des Castors, Saint-Didace 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 354 000 $ (2 496 $/m²) 141,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie −9 112 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 394 660 $ Poids 11 % |
| 4 | 241, rue des Tamias, Saint-Didace 2026-01-14 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (6 163 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +81 969 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 781 916 $ Poids 10 % |
| 5 | 829, chemin du Lac-Long, Mandeville 2025-07-28 · 1.9 km · Vendu 370 637 $ (3 403 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 554 $ · Ajust. superficie +43 564 $ · Ajust. âge +37 064 $ | 470 819 $ Poids 8 % |
| 6 | 190, Chemin du Golf, Saint-Didace 2024-06-03 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (2 100 $/m²) 126,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 328 241 $ Poids 0 % |
| 7 | 751, chemin du Lac-Thomas, Saint-Didace 2025-07-25 · 3.6 km · Vendu 569 000 $ (4 534 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie +20 402 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 676 322 $ Poids 0 % |
| 8 | 880, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2026-01-12 · 3.6 km · Vendu 128 000 $ (1 126 $/m²) 113,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie +11 708 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 164 355 $ Poids 0 % |
| 9 | 495, Lac Deligny, Mandeville 2025-10-30 · 3.8 km · Vendu 256 800 $ (1 797 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 796 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge +3 852 $ | 276 900 $ Poids 0 % |
| 10 | 450, chemin du Lac-Deligny Est, Mandeville 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (2 462 $/m²) 138,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 397 644 $ Poids 0 % |
| 11 | 560, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-09-30 · 3.5 km · Vendu 377 000 $ (3 434 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie +42 404 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 533 162 $ Poids 0 % |
| 12 | 35, chemin de la Presqu'Ile, Saint-Didace 2025-01-22 · 3.8 km · Vendu 592 000 $ (4 498 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 552 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge +32 560 $ | 744 635 $ Poids 0 % |